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光明地产:申请发行6亿元规模冷链仓储物流CMBS_真人集团网址

2021-07-22 

本文摘要:1月3日,光明房地产发布公告称,公司将使用商业房地产抵押资产反对证券(CMBS)模式,即间接所有者的斯班赛仓库、西郊物流仓库和土地使用权(以下全称目标房地产)作为资产反对,以目标房地产发生的现金流为托付,通过设立信托计划,以适当的信托受益权为基础资产发动设立了不到6亿元的资产反对特别计划。

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1月3日,光明房地产发布公告称,公司将使用商业房地产抵押资产反对证券(CMBS)模式,即间接所有者的斯班赛仓库、西郊物流仓库和土地使用权(以下全称目标房地产)作为资产反对,以目标房地产发生的现金流为托付,通过设立信托计划,以适当的信托受益权为基础资产发动设立了不到6亿元的资产反对特别计划。据公告,本次资产反对特别计划将申请人在中国证券投资基金业协会备案,并在上海证券交易所申请人上海证券交易所上市。此次申请人发售CMBS的期限不到21年,每三年末都有优先收购权、票面利率调整权、投资者的销售权。

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光明房地产为了获得流动性反对,分担评价上升和仓库收益严重不足购买义务,具有优先收购权,约缴纳反对金,向特别计划保留保证金,向信托贷款保证连带责任的斯班赛和西郊物流抵押仓库等和土地使用权,获得仓库收益的抵押。根据公告,斯班赛仓库位于南汇区业盛路218日,位于上海自由贸易试验区洋山保税港区内的西郊物流仓库位于青浦区华新镇华徐路3699日,东临华徐路、南临凤星路、西近民兴路、北临华隆路。光明房地产的应对,通过发售CMBS等中长期证券产品,需要调整公司的长期、中期、短期借款,可以优化公司的债务结构的光明房地产仓库物流等非房地产板块库存资产,进一步优化融资成本,提高融资条件。

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